Investir dans un programme neuf à La Seyne et défiscaliser avec la Loi Pinel

Le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel mis en place par le gouvernement en 2014 permet de profiter de réductions d'impôts importantes. Ce dernier remplace la loi Duflot dont il reprend les principales modalités avec quelques assouplissements.
Le premier intérêt est l’investissement locatif. La loi Pinel octroie en effet une réduction d’impôts au propriétaire si ce dernier destine son logement à la location.
Plus l’engagement locatif est long, plus la réduction fiscale est importante, cette dernière pouvant atteindre 21% pour une mise en location pendant 12 ans. Cet abattement est néanmoins légitimement limité à 10 000 euros par an.
Cette disposition permet l’obtention d’un crédit plus avantageux favorisant un accès facilité à la propriété. La perception de revenus réguliers constitue également une garantie financière pour la banque et une plus grande sécurité pour cette dernière concernant le remboursement du crédit sans affecter l’épargne de l’acquéreur. Il est évident que le coût d’acquisition s’en trouve réduit.
Puisque l’acquisition via la loi Pinel est exclusivement réservée aux logements neufs ou remis à neuf, cette disposition permet l’achat d’un bien correspondant aux normes actuelles et particulièrement aux exigences de performance énergétiques en vigueur, constituant un argument tangible et valorisant pour les locataires et futurs acheteurs.
Cet investissement locatif procurant des revenus réguliers permet également de préparer la retraite en sus des allocations. Dernier intérêt et pas des moindres, la loi Pinel permet d’en faire bénéficier les proches non rattachés au foyer fiscal, et ce, sans en perdre les avantages, ce que ne permettait pas à l’époque le dispositif Duflot.
En guise de conclusion, un investissement immobilier demeure un élément essentiel, constitutif d’un patrimoine transmissible aux héritiers.
Votre agent immobilier vous accompagne pour vous renseigner sur ce dispositif.